Zu verkaufen: Ruhige 3-Zimmer-Wohnung
VERFÜGBAR
ab sofort
WOHNFLÄCHE
82 m²
ZIMMER
3
Sehr guter Grundriss, super Aufteilung und sonnige, ruhige Lage in einer bevorzugten und sehr gefragten Lage von Friedrichshafen – eine super Wahl für Eigennutzer, wie auch für Kapitalanleger.
Es erwartet Sie eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 82 m2 Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus im ersten Obergeschoss und hat einen nach Westen ausgerichteten Balkon mit elektrischer Markise.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei, in sehr gutem, gepflegten Zustand und aufgrund Ihres Grundrisses ideal zur Eigennutzung oder auch zur Vermietung.
Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt:
Eingangsbereich/Flur/Garderobe/Abstellkammer. Links befindet sich die Küche. Rechts geht es in den Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Geradeaus gelangen Sie über einen Flur zum Bad sowie zum Schlafzimmer und Kinderzimmer/Büro. Im Untergeschoss befinden sich ein Kellerabteil sowie ein Gemeinschaftswaschraum für die Waschmaschine/Trockner und einen Fahrradkeller. In unserem Exposé stellen wir Ihnen zahlreiche, weitere Bilder der Wohnung und Informationen zur Verfügung. Fordern Sie es jetzt kostenlos und unverbindlich an.
OBJEKTDATEN
| Objekt ID | 1014 |
| Objekttyp | Wohnung |
| Ort | Friedrichshafen-Manzell |
| Zimmer | 3 |
| Etagenanzahl im Haus | UG + EG + OG + DG |
| Etage | 1. OG |
| Wohnfläche ca. | 82 m² |
| Baujahr | 1985 |
| Kaufpreis | 328.950 € |
zzgl. Käufercourtage 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt.
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Baujahr
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1985 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Erdgas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausstelldatum | wird aktualisiert |
| Gültig bis |
wird aktualisiert
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IHR ANSPRECHPARTNER
| Name | Herr Holger Winkler |
| Firma | CONBREY MANAGEMENT AG |
| Adresse | Bahnhofstrasse 6 CH-9100 Herisau |
| office@conbrey.ch | |
| Telefon | +41 71 552 0480 |
Lage & Ausstattung
LAGE
In 88048 Friedrichshafen–Manzell, ca. 1.000 Meter Luftlinie zum Bodensee. Nur wenige Gehminuten vom Bodenseeufer entfernt liegt die Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet. Das Haus selbst ist über einen Privatweg erschlossen. Deshalb wohnen Sie hier außergewöhnlich ruhig.
Am Bodensee, der im Winter vom Balkon aus sichtbar ist, können Sie auf einer neuen Promenade direkt flanieren, das neue Strandbad Fischbach erreichen Sie mit dem Fahrrad in 5 Minuten.
Zum Bahnhof Manzell sind es ca. 5 Gehminuten, die gute Busanbindung und einen Einkaufsmarkt erreichen Sie innerhalb von 100 m. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind damit alle in der Nähe. Circa 400 m sind es zur Zeppelin Universität, KiTa und Kindergarten erreichen Sie im Umkreis von ca. 1 km.
SONSTIGES
Ein Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung ausgehändigt. Angaben zu den Hausnebenkosten inkl. Rücklagen, den angesparten Rücklagen sowie der Maklerprovision entnehmen Sie bitte unserem Exposé, das wir Ihnen gerne zusenden.
AUSSTATTUNG
Die Wohnung ist im Innenbereich sowie im Außenbereich, auch auf der Terrasse, in einem, dem Alter entsprechend gepflegtem Gesamtzustand.
Wir beraten Sie gerne ausführlich in einem persönlichen Gespräch.
Bitte rufen Sie uns an unter +41 71 552 04 80 und vereinbaren Ihren persönlichen Beratungstermin.
Nachfolgend ein kleiner Auszug aus dem Exposé, das wir Ihnen gerne zusenden:
Küche, Diele und Bäder sind gefliest. Im Wohnzimmer befindet sich ein Echtholzparkett, im Schlafzimmer und Kinderzimmer/Büro wurde vor wenigen Jahren ein Laminatboden verlegt. Eine Einbauküche ist im Preis mit inbegriffen. Der Balkon ist mit einer neuen, elektrischen Markise ausgestattet.
Es gibt ein Kellerabteil, einen Gemeinschaftswaschraum für die Waschmaschine/Trockner und einen Fahrradkeller. Die ganze Anlage wird professionell von einem Hausmeister betreut.
Sie können die Wohnung nach Belieben renovieren, eine Renovierung vor Bezug/Vermietung ist aber nicht erforderlich.
Irrtümer und Fehlangaben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.